Digitalno upravljanje nekretninama: Kako Proptech mijenja tržište imovine

Što je Proptech i zašto postaje standard

Proptech predstavlja digitalni sustav koji omogućuje lakše, brže i povoljnije upravljanje imovinom – od praćenja gradnje do prodaje i iznajmljivanja. Kako objašnjava Tin Martinić, informatički inženjer i arhitekt softvera iz tvrtke Neviox Digital, najveća prednost Proptecha je što se razvija potpuno po mjeri investitora. Glavni trošak je jednokratna izrada aplikacije, dok je mjesečno održavanje minimalno u odnosu na dobit koju investitor može ostvariti.

Široka primjena u gradnji i prodaji

Proptech nije alat namijenjen samo prodaji ili najmu. Sustav može pratiti cijeli proces izgradnje: rad radnika, nabavu materijala, dinamiku radova, administraciju te dobivanje potrebnih dokumenata. Investitor iz druge države može realno vrijeme pratiti projekt u Hrvatskoj, bez potrebe da bude na terenu.

Za kupce nekretnina, aplikacija omogućuje pregled svih važnih informacija na jednom mjestu – tlocrte, instalacije, materijale, raspoloživost jedinica i cijene. Time se kupcima olakšava proces, a investitoru osigurava veća transparentnost i smanjuje rizik dvostrukih rezervacija.

Direktan najam bez provizija

Kod najma, Proptech može potpuno eliminirati posrednike. Najmodavac i najmoprimac mogu se spojiti izravno, bez ikakvih provizija. Sustav je posebno koristan za investitore ili tvrtke koje iznajmljuju veći broj nekretnina – poput turističkih apartmana ili poslovnih prostora. Za pojedinačne stanove, prednosti nisu toliko izražene, ali i dalje mogu donositi uštede.

Prednosti za investitore i agencije

Investitor dobiva rješenje dizajnirano prema vlastitim potrebama, što značajno povećava učinkovitost poslovanja. Agencije za nekretnine također mogu koristiti Proptech za optimizaciju svog rada i smanjenje operativnih troškova. Digitalizacija donosi veću transparentnost, jednostavnije praćenje projekata i brže donošenje odluka.

Izazovi na domaćem tržištu

U Hrvatskoj još uvijek postoji određena skepsa prema digitalnim rješenjima vezanim za nekretnine. Dok je Proptech u razvijenim zemljama već postao standard, kod nas se tek probija i zahtijeva dodatno povjerenje investitora i korisnika. Ipak, trend ide u smjeru brze digitalizacije tržišta imovine.

Zaključak

Proptech donosi moderan, transparentan i financijski isplativ način upravljanja imovinom. Iako je ulazni trošak zbog izrade sustava nešto veći, dugoročno održavanje je vrlo jeftino, a povrat investicije značajan. Sustav je prilagodljiv svim fazama projekta – od gradnje, preko prodaje, do dugoročnog i kratkoročnog najma. Digitalno upravljanje imovinom postaje ne samo opcija, nego i novi standard koji štedi vrijeme, novac i živce.